Gestión de Patrimonio

Hirazosa, S.L. cuenta una dilatada experiencia profesional en inversiones financieras así como en la gestión y administración patrimonial tanto en zonas urbanas como rústicas. 

No hay cuotas, ni costes de estudio, ni salarios mensuales, … nuestros honorarios se generan en función al beneficio que nuestra gestión le genera a usted. 

 

Gestión de Patrimonio

Hirazosa, S.L. cuenta una dilatada experiencia profesional en inversiones financieras así como en la gestión y administración patrimonial tanto en zonas urbanas como rústicas.

La propuesta de Hirazosa, S.L. es la de que deje en nuestras manos la pesada, y a menudo inoportuna, gestión diaria de su patrimonio creando, implementando y administrando soluciones eficaces y eficientes de su patrimonio ofreciéndole el máximo de atención, fidelidad, honestidad y compromiso personal y teniendo en cuenta que nuestros honorarios solo se generan cuando le generamos beneficios.

Los objetivos principales de la gestión y administración patrimonial son:

 

o La protección de activos del patrimonio. 

o Incremento del valor patrimonial.

o Cubrir las necesidades actuales del cliente, haciéndolas lo suficientemente flexibles para años venideros.

o La planificación familiar orientada a la transmisión ordenada del patrimonio.

La gestión y administración patrimonial se basan en dos áreas, administración de bienes e inversiones financieras

o Administración de Bienes Inmuebles: tiene por objetivo proteger los bienes de nuestros clientes e incrementar su valor patrimonial de tal manera que estos generen el mayor rendimiento sobre la inversión. 

o Inversión Financiera: consiste en maximizar el patrimonio de nuestros clientes generando rendimientos superiores a los ofrecidos por el sistema financiero tradicional. 

Se determina con el cliente su horizonte de inversión, rendimiento esperado, y perfil de riesgo y se proporciona al cliente un abanico de opciones de inversión a su medida. 

Fases;

o Evaluación inicial : Se requiere una comprensión profunda de las necesidades particulares de cada cliente, actuales y futuras, de tipo financiero a nivel particular desde diversas perspectivas, incluyendo su situación familiar, sus metas a medio y largo plazo y su tolerancia al riesgo, así como de sus intereses.

También se lleva a cabo una valoración de los bienes inmuebles para su gestión posterior.

 

o Estrategia : Una vez que se han analizado las necesidades y metas, se elabora una estrategia personalizada. 

Dicha estrategia requerirá un planteamiento de largo alcance, que se ira revisando en el tiempo para acomodarlo  a los cambios según las circunstancias personales del cliente y asegurando de que se adapten a los cambios regulatorios.

o Implementación : Ejecución de la estrategia elaborada contando con Hirazosa, como experto inmobiliario, que le facilitará todos los servicios que fuesen necesarios para  su correcta, eficaz y eficiente implementación.

A nivel básico la implementación incluye, aparte de los que se puedan añadir y personalizar en la fase de Estrategia, los siguientes puntos:

•Análisis y revisión de la ocupación de inmuebles, rentas recibidas y gastos generados.

•Búsqueda y selección  de inquilinos.

•Elaboración de contratos. 

•Gestión de avales y garantías.

•Generación y cobro de recibos a los inquilinos.

•Revisión y actualización de rentas.

•Seguimiento del estado de cobros, control y gestión de impagos con su correspondiente informe mensual.

•Liquidaciones mensuales a la propiedad.

•Mantenimiento de fianzas.

•Relaciones con los inquilinos.

•Control de vencimiento de contratos.

•Gestión de renuncias y liquidación de fianzas. 

•Revisión periódica del inmueble y elaboración de informes.

•Mantenimiento preventivo y corrector del inmueble y gestión de incidencias buscando cuando sea precios los mejores profesionales, presupuestos ajustados y supervisando “in situ” de forma continua.

•Gestión de Subvenciones para mejoras ( instalación de ascensores, cambios de carpintería de aluminio, … ) o ayudas institucionales para la gestión de alquileres( “Aval llouger”, … )

•Elaboración y seguimiento de presupuestos anuales.

•Recepción de actas y asistencia a reuniones de las distinta comunidades de propietarios o entidades ( municipales, diputación, …)

•Pago de cuotas, derramas, tasas e impuestos

•Gestiones de desarrollos urbanísticos.

•Intermediación en venta de inmuebles confeccionando el correspondiente plan de marketing de los inmuebles y contando con toda la red de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria como plataforma de difusión.

Por último destacar que los honorarios de HIRAZOSA, S.L. van directamente ligados a los beneficios de LA PROPIEDAD. 

No hay cuotas, ni costes de estudio, ni salarios mensuales, … nuestros honorarios se generan en función al beneficio que nuestra gestión le genera a usted. 

 

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